Grange rénovée du XIXe siècle près de Saint-Émilion

Découvrez cette magnifique grange du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate de Saint-Émilion. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne, cette propriété est une opportunité rare dans une région très prisée.

La maison principale, d'une surface habitable d'environ **150 m²**, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de **trois chambres spacieuses**, d'un bureau fonctionnel parfait pour le télétravail, et d'un vaste salon agrémenté d'un plafond cathédrale et de poutres apparentes, conférant beaucoup de cachet. La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée, complétée par deux salles de bains élégantes aux finitions de qualité.

* **Trois chambres** et un bureau * Vaste salon avec **plafond cathédrale** et poutres apparentes * Cuisine moderne et conviviale * Deux salles de bains élégantes * Dépendance attenante de **50 m²** pour projets variés (gîte, atelier, etc.) * Terrain d'environ **1 000 m²** sans vis-à-vis * Potentiel pour piscine

Située sur une parcelle d'environ **1 000 m²** sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité remarquables. La présence d'une dépendance attenante de 50 m² ouvre des perspectives intéressantes pour des projets d'accueil (maison d'amis, chambres d'hôtes) ou professionnels (atelier, gîte). La possibilité d'installer une piscine renforce l'attrait de ce lieu propice à la détente. L'emplacement est idéal, à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, 25 minutes de Libourne, et moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès facile aux commerces et à la gare. Cette propriété est également une excellente opportunité pour un projet locatif saisonnier, profitant de la forte attractivité touristique de la région.