Maison familiale spacieuse avec jardin et vue dégagée

Découvrez cette charmante maison de **150 m²** située dans un quartier résidentiel calme et recherché de L'Étrat. Construite en 1975 sur un terrain clos de **726 m²**, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une **exposition sud** et une vue dégagée. Idéale pour une famille, elle propose de **très beaux volumes** et un fort potentiel d'aménagement.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 44 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé.

À l'étage, une grande mezzanine d'environ 45 m² au sol offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, détente), complétée par deux chambres mansardées d'environ 20 m² au sol chacune.

Le sous-sol complet comprend un **grand garage** pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace atelier/buanderie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser, cette maison représente une opportunité remarquable dans un environnement privilégié.

**Points forts :** * Surface habitable : 150 m² * Terrain : 726 m² * 5 chambres potentielles * Grand garage et sous-sol complet * Vue dégagée et exposition sud

Située à L'Étrat, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commodités. La région Auvergne-Rhône-Alpes offre un cadre de vie agréable.