Magnifique Villa d'Architecte en Provence avec Écuries

Découvrez cette **superbe villa d'architecte** de 307 m², nichée en pleine nature à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône. Offrant une flexibilité unique, elle peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou divisée en **deux logements distincts et spacieux**, chacun avec sa propre entrée.

L'intérieur se compose de **6 chambres** et plusieurs pièces de vie lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un séjour, une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec double vasque et baignoire balnéothérapie, une pièce d'eau, un hall de nuit avec placards et un garage fermé. À l'étage, vous trouverez une entrée avec mur végétal, deux bureaux, une suite parentale de 23,5 m² avec dressing et salle de bains balnéothérapie, un séjour avec âtre ouvert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie spacieuse et un WC séparé. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau est accessible depuis le rez-de-jardin.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : **terrasse spacieuse** (dont une partie couverte), piscine de 12x6 m avec dôme amovible, grand garage pour deux véhicules, écuries et clôtures pour chevaux, terrain de pétanque, chenil, abri bois. La propriété bénéficie d'un forage avec adoucisseur, d'un portail électrique, d'une chaudière au gaz récente et d'une toiture refaite à neuf il y a 3 ans. La sécurité est assurée par un interphone/vidéo pour les deux logements et une vidéosurveillance des extérieurs.

Située sur un **terrain de 10 470 m²** dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'extérieur, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence.