Maison 118 m² avec hangar sur 13 000 m² de terrain

Découvrez cette charmante maison à étage de **118 m² habitables**, idéalement située à Saint-Astier, en Nouvelle-Aquitaine. Nichée sur un **vaste terrain arboré de 13 119 m²**, cette propriété offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités, que vous soyez amateur de nature ou porteur de projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été fonctionnelle, des WC, une cave et un garage. L'étage supérieur dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, **deux chambres confortables**, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'une électricité récemment rénovée et d'un système d'assainissement individuel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Grand hangar de 189 m²**, idéal pour une activité professionnelle (maréchage, artisanat) ou un espace de stockage. * **Terrain spacieux de plus de 13 000 m²**, offrant intimité et potentiel d'aménagement. * **Double vitrage** pour un meilleur confort thermique et acoustique. * **Chauffage central au fioul**. * **Électricité rénovée**.

Située dans un environnement rural calme, cette maison profite néanmoins d'un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. C'est une opportunité rare sur le marché, combinant espace, potentiel et un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique !