Propriété d'exception : Demeure Gâtinaise avec Spa et Dépendances

Découvrez cette remarquable demeure gâtinaise du début XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de **7 000 m²** accessible par une allée privée, à deux pas de Montargis. Conjuguant authenticité et confort moderne, cette propriété de **220 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur révèle le charme d'antan avec ses poutres centenaires, ses tomettes et ses cheminées monumentales, sublimé par une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, dont un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage.

L'étage supérieur abrite trois chambres mansardées, une salle de bains et des rangements.

**Caractéristiques principales :** * **4 chambres** (potentiel 5ème) * **Espace spa/jacuzzi** pour la détente * **Dépendances impressionnantes** de plus de 300 m² (garage, cave, grange) * **Parc paysagé de 7 000 m²** avec terrasses et tonnelle * Rénovations récentes : toiture (2019), micro-station (2022), double vitrage * Chauffage électrique

Située à seulement **10 minutes des commerces et autoroutes** (A77, A19) et **12 minutes de la gare SNCF de Montargis**, cette propriété rare est idéale comme résidence principale ou maison de villégiature. Paris-Bercy est accessible en 1 heure. Une vente meublée est possible.