Maison de caractère à Bléneau avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à Bléneau, offrant un **fort potentiel de rénovation** et un cadre de vie privilégié. Parfaitement agencée de plain-pied, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir votre projet de vie.

L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparés. Le **potentiel d'agrandissement** par la création d'un étage supplémentaire est un atout majeur pour adapter le bien à vos besoins futurs.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une parcelle de **590 m²** offrant un bel espace. La propriété inclut également deux dépendances, un garage avec buanderie, et un atelier qui était autrefois une forge, apportant une touche d'authenticité unique. **Des travaux de rénovation sont à prévoir**, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et désirs.

Nichée dans le village dynamique de Bléneau, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, écoles, crèche, poste, banque et équipements sportifs. La région, riche en sites touristiques comme le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon ou le parc de Boutissain, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h30 de Paris. **Une opportunité rare** à saisir pour créer votre havre de paix.