Belle maison familiale avec terrain et dépendances à Cosne-Cours-sur-Loire

Découvrez cette charmante maison de pierres de **176 m²** située à Cosne-Cours-sur-Loire, prête à vous accueillir. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de **36 m²**, une cuisine indépendante équipée, une pièce pouvant servir de salon ou de chambre, une chaufferie-buanderie et des toilettes séparées. L'étage supérieur, accessible par escalier ou par un siège électrique, dessert un bureau, **cinq chambres confortables**, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les combles sont isolés, offrant un potentiel supplémentaire.

Les atouts de cette propriété incluent : * Construction traditionnelle avec une **toiture récente** * **Double vitrage** pour une meilleure isolation * Chauffage performant combinant fuel et chaudière bois * **Dépendances spacieuses de 160 m²** comprenant atelier, garage, cellier et bûcher * **Parking** pouvant accueillir plusieurs véhicules * Agréable **terrain plat et arboré d'environ 3800 m²**

Située à seulement cinq minutes des écoles et à proximité des gares de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A77 (2 km). Bien que la classe énergie soit F (consommation excessive), la classe climat est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2 750 € et 3 790 €.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel dans un environnement calme et bien desservi.