Exklusives Design-Loft mit Dachterrasse in Hamburg-Winterhude

Entdecken Sie ein außergewöhnliches **2-Zimmer-Loft** in Hamburg-Winterhude, das Architektur, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Dieses 2009 erbaute Loft bietet auf **ca. 124 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles oder Paare.

**Innenbereich und Design:** Das Herzstück des Lofts bildet ein maßgefertigter Wohnkubus aus edlem Nussbaumholz, der Küche, Bad und WC integriert und den offenen Grundriss elegant gliedert. Intelligente Schiebetürelemente ermöglichen die flexible Trennung von privaten Bereichen wie dem Schlafzimmer und der Loggia, während Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche offen und kommunikativ bleiben. Die Designküche ist mit Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet, und umlaufende Einbaumöbel bieten viel Stauraum sowie eine praktische Hauswirtschaftsraum-Abseite. Die Deckenhöhe von **3,50 Metern** und die industriellen Holzfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Außenbereiche**: Eine großzügige Dachterrasse und eine Loggia, beide über Doppelflügeltüren zugänglich. * **Hochwertige Materialien**: Gebleichte Baumrinde, Nussbaumholz, Schiefer, Leder, Edelstahl und Sichtbeton. * **Technik und Komfort**: Fußbodenheizung, dimmbare Deckenbeleuchtung, integriertes Audio-System und Schallschutzdecke. * **Lichtkonzept**: Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept für variable Stimmungen. * **Energieeffizienz**: Das Gebäude wurde im Jahr **2009** erbaut und verfügt über eine Fußbodenheizung.

**Lage und Infrastruktur:** Das Loft befindet sich in ruhiger Innenhoflage in der begehrten Hamburger Wohngegend Winterhude. Die Lage besticht durch die Nähe zur Alster und zum Stadtpark, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ausgezeichnet, ebenso wie die Nahverkehrsverbindungen. Ein Außenstellplatz mit E-Mobilitätsanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Dieses einzigartige Loft repräsentiert ein bewusst gestaltetes Lebensumfeld, das Design, Funktionalität und Individualität in perfekter Balance vereint.