Studio moderne à Montrouge, proche métro et commerces

Découvrez ce charmant studio de **17 m²** idéalement situé à Montrouge, à deux pas du centre-ville, du métro et des commerces. Ce bien, proposé en **location vide**, est prêt à vous accueillir sans attendre.

L'appartement, d'une surface habitable de **17,06 m²** selon la loi Boutin, se trouve au **1er étage** d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie paisible.

**Intérieur :** * Une pièce principale lumineuse avec un coin nuit en mezzanine optimisant l'espace. * Une cuisine ouverte, fonctionnelle et intégrée à la pièce de vie. * Une salle d'eau moderne. * Des WC indépendants pour plus de confort.

**Caractéristiques :** * **Très bon état général** * **Calme assuré** (situé sur cour) * **Proximité immédiate des transports** (Métro) et des commodités * **Chauffage individuel** (non spécifié, mais dépenses énergétiques estimées) * **DPE : D** (264 kWh/m²/an) * **GES : D** (9 kg CO2/m²/an)

**Localisation :** Niché au cœur de Montrouge, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, rendant vos déplacements aisés. Les commerces, restaurants et services sont à portée de main, offrant un quotidien pratique et agréable. La copropriété est composée de 16 lots, sans procédure en cours.