Unieke Villa Marie Philomène: Tijdloze Klasse met Modern Comfort

Ontdek Villa Marie Philomène, een iconisch landmark in het rustige Linden, nu te koop. Deze statige villa, gelegen op een royaal perceel van **24 are** (2400 m²), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning, een praktijkruimte of een rendementsvolle investering. Met een bewoonbare oppervlakte van **258 m²** combineert deze woning tijdloze charme met modern comfort, op slechts enkele kilometers van het levendige centrum van Leuven.

De villa ademt geschiedenis sinds 1932 en behoudt haar karakter in elke kamer. Authentieke details zoals originele houten trappen, glas-in-loodramen en marmeren schouwen sieren het interieur en geven het huis een bijzondere uitstraling. Deze klassieke elementen zijn naadloos geïntegreerd met hedendaagse voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring zonder concessies te doen aan stijl. De woning biedt potentieel voor beperkte aanpassingen om de villa verder te restaureren naar haar oorspronkelijke glorie.

**Interieur:** * **4+kk** disposition * Bewoonbare oppervlakte: **258 m²** * Royaal perceel: **24 are** (2400 m²) * Authentieke details: houten trappen, glas-in-loodramen, marmeren schouwen * Modern comfort

**Kenmerken:** * Type: Villa * Locatie: Linden, Vlaams-Brabant, België * Perceeloppervlakte: **2400 m²** * Bouwjaar: **1932** (karakter behouden) * Potentieel voor restauratie en aanpassingen * Ideaal voor wonen, praktijk of investering

**Locatie:** Gelegen in het rustige Linden, aan de Diestsesteenweg 36. De villa geniet van veel privacy dankzij het grote perceel. De nabijheid van het stadscentrum van Leuven (slechts enkele kilometers) biedt toegang tot alle voorzieningen, winkels en culturele activiteiten, terwijl je geniet van de rust van een residentiële omgeving. Dit is een uitzonderlijke kans die je niet mag missen!