Royale bovenwoning met 140m², dakterras en groen uitzicht

Deze **uitzonderlijk ruime bovenwoning** van **140 m² woonoppervlakte** biedt een unieke woonervaring met een **prachtig blijvend vrij uitzicht** over de Leidsevaart en het omliggende groen. De woning kenmerkt zich door een brede maatvoering, hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Met maar liefst **55 m² aan buitenruimte**, bestaande uit een royaal dakterras op het westen en een balkon, geniet u van zon en privacy.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met ruimte voor fietsen. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, separaat toilet, een royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar het dakterras. De compacte dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot het terras. Verder vindt u op deze etage een werk- of slaapkamer en een royale slaapkamer, beide met toegang tot buiten. De tweede verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer, plus een badkamer met toegang tot een tweede balkon met fraai uitzicht.

De woning beschikt over diverse praktische bergruimtes, waaronder een cv- en wasruimte, een aangebouwde schuur, twee dakkasten en een zolder. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en de buitenmuur aan de achterzijde is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het platte dak wordt in 2025 vervangen. Het energielabel is **D** en de verwarming en warm water worden verzorgd door een CV combiketel uit 2009.

De ligging combineert het beste van stads wonen met de nabijheid van natuur. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, evenals station Heemstede. Voor recreatie liggen de Haarlemmerhout, de duinen en landgoed Elswout op korte fietsafstand. Deze woning biedt een uitstekende basis met de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak.