Luxe studio op eigen grond aan de statige Leidsegracht

Deze **prachtig gerenoveerde studio van 30 m²** bevindt zich op de eerste verdieping aan de rustige en charmante Leidsegracht in Amsterdam. De studio is gelegen op **eigen grond**, wat een groot voordeel is in de hoofdstad. De woning combineert **luxe afwerking** met een unieke, historische locatie en biedt een comfortabele en stijlvolle woonervaring.

**Interieur:** De open en lichte indeling zorgt voor een zonnige en luchtige sfeer. De studio is voorzien van **vloerverwarming**, stijlvolle wandafwerking, inbouwverlichting en hoogwaardige vloeren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en hoge plafonds dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. De recent geplaatste, luxe keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Een aparte ruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **30 m²** * Energielabel: **B** * Volledig hoogwaardig gerenoveerd in **2025** * Gelegen op eigen grond * Vloerverwarming door de gehele studio * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Aparte wasruimte * Moderne badkamer

**Locatie:** De Leidsegracht is een van de rustigste en meest charmante grachten van Amsterdam, met een vredig straatbeeld en prachtige monumentale panden. De populaire ‘9 Straatjes’ met diverse boetieks, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging in de historische grachtengordel is zeer aantrekkelijk. Openbaar vervoer (tram en bus) is direct om de hoek en Amsterdam Centraal Station is met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Servicekosten: €82,77 per maand * VvE bestaande uit 9 leden, professioneel beheerd * Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.