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Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr neues Zuhause! - Woningweergave 1 van 2
Te koopAppartement

Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr neues Zuhause!

Michael-Guttenbrunner-Straße 4, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

€ 242.000
€ 5.074/m²
2
kamers
47.69
0
verdieping
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Staat:Nieuw
Eigendom:personal

Beschrijving

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **attraktiven Neubauprojekt** "LebensTraum II" in Klagenfurt, Kärnten. Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit **ca. 47,69 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie helle Räume und direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Merkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Ca. 47,69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Gartenwohnung mit privatem Außenbereich * Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise * Attraktive Lage in Klagenfurt

Das Projekt "LebensTraum II" befindet sich in einer **begehrten Lage** in Klagenfurt, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Lebenstraum in diesem einzigartigen Wohnensemble.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Vloerverwarming

Voorzieningen

Terras
Tuin(35 m²)
Kelder

Locatie

Straat:Michael-Guttenbrunner-Straße 4
Stad:Klagenfurt am Wörthersee
Regio:Kärnten
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

60
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

56
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

48
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

69
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

32
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

55
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 11 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 981/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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