Charmant grachtenappartement met balkon in de Jordaan

Ontdek dit unieke tweekamerappartement van circa **46 m²** gelegen op **eigen grond** in de geliefde Jordaanbuurt van Amsterdam. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning een adembenemend uitzicht over zowel de Lauriergracht als de Lijnbaansgracht, verrijkt door het groen van de statige iepen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale lichtinval op, die van twee zijden komt en een ruimtelijk gevoel creëert. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt een charmant uitzicht op de gracht. De badkamer, aangrenzend aan de slaapkamer, is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De lichte woonkamer aan de westzijde biedt een vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht en is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een heerlijk balkon, een perfecte plek om te ontspannen. De keuken is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon. De gehele woning is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **ca. 46 m²** * Locatie: **Twee grachten** (Lauriergracht en Lijnbaansgracht) * Balkon: Ja, met uitzicht * Vloer: Houten vloer * Eigen grond * Goede VvE met 4 leden in eigen beheer * **Servicekosten: € 113,75 per maand**

**LOCATIE** De ligging is absoluut top: op loopafstand van de Negen Straatjes met unieke winkels, galeries en gezellige horeca. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, cafés en restaurants zijn direct nabij. Het Centraal Station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en diverse bus- en tramlijnen bevinden zich om de hoek. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of in een nabijgelegen parkeergarage.