Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht

Deze **ruime twee-onder-een-kapwoning** met **4 slaapkamers** is gelegen aan de rand van Nieuwe Niedorp, met een **fantastisch vrij uitzicht** over de landerijen. De woning combineert landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, aangezien het winkel- en gezondheidscentrum op slechts 850 meter afstand ligt. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustig, doodlopend hofje met een speeltuin.

Binnen verrast de woning met veel leefruimte. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een open leefkeuken en een serre die als eetkamer dient. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en eetkamer samen beslaan een oppervlakte van **40 m²**. Aangrenzend aan de keuken is er een grote inpandige garage met kitchenette en aansluitingen voor witgoed. Deze garage biedt **verbouwingsmogelijkheden** voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, of kan bijdragen aan levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De tweede verdieping herbergt een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen wastafel.

De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidwesten**, is fraai aangelegd met een groot betegeld terras, een overkapping, een grasveld en een vlonderterras aan het water. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de polderlandschappen. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit voor twee auto's en in de verwarmde garage.

**Bijzonderheden:** * Energielabel: B * Volledige eigendom * Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen