Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A in de populaire Spaarndammerbuurt

Dit charmante **3-kamerappartement van 52 m²** bevindt zich in de geliefde Spaarndammerbuurt, een levendige wijk die het authentieke Amsterdamse karakter combineert met alle hedendaagse voorzieningen. Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn. Met een **uitstekend energielabel A** en een moderne afwerking is dit een instapklare woning die klaar is voor nieuwe bewoners.

**Interieur:** De woning is gelegen op de tweede verdieping en voelt dankzij de praktische indeling bijzonder ruim aan. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De centrale ruimte wordt ingenomen door de badkamer met ligbad, wastafel en designradiator, een separaat toilet en een praktische kast voor de wasmachine en de cv-ketel.

**Voorzieningen:** * Gebruikersoppervlakte wonen: **52 m²** (meetrapport aanwezig) * Gelegen op **eigen grond** * Energielabel **A** * Dubbel glas in draai-kiepkozijnen * Verwarming middels eigen combi-ketel (2021, HRE) * Maandelijkse servicekosten: **€ 126,88** * VvE professioneel beheerd

**Locatie:** De Spaarndammerstraat is een karakteristieke straat uit de jaren '20, centraal gelegen in het populaire stadsdeel Westerpark, tussen de Jordaan en de Houthavens. Dagelijkse boodschappen doe je op de Spaarndammerstraat zelf, met een Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Ook vind je er hippe koffiebars en gezellige horecagelegenheden. Het groene Westerpark met de Westergasfabriek en de winkels van de Haarlemmerstraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen dichtbij, evenals NS-stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De ring A10 is eveneens eenvoudig te bereiken. De komst van de Spaarndammertunnel heeft de leefbaarheid in de straat aanzienlijk verbeterd.