Karakteristiek 5-kamer bovenhuis in hartje Hillegersberg

Dit sfeervolle en karakteristieke bovenhuis, gelegen in de geliefde oude dorpskern van Rotterdam-Hillegersberg, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van circa 123 m²** en een inhoud van ongeveer 451m³, is dit een verrassend ruime woning.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de lichte en royale leefverdieping op. De sfeervolle woonkamer en eetkamer staan in open verbinding en kenmerken zich door een fraaie lichtinval en een prettige plafondhoogte. Originele elementen zoals het houtwerk geven het geheel een authentieke uitstraling, terwijl de inrichting zorgt voor modern wooncomfort. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het **royale en zonnige balkon** aan de achterzijde. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is praktisch ingericht en biedt ook directe toegang tot het balkon.

De woning beschikt over meerdere volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste, tweede en zolderverdieping. De kamers zijn licht, goed bemeten en flexibel in te delen. De badkamer op de tweede verdieping is luxe uitgevoerd met een ligbad en douche, en er is een apart toilet op zowel de eerste als tweede verdieping. Extra bergruimte is aanwezig, inclusief een aparte kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling (ketel uit **2016**).

De ligging is uitzonderlijk: rustig en groen, maar toch op loopafstand van de levendige Dorpsstraat met diverse winkels en horeca. Nabijgelegen recreatiemogelijkheden rondom de Bergse Plassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maken de locatie compleet. Het huis is gebouwd in **ca. 1929**, staat op **eigen grond** en heeft een energielabel **D**. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 50,--.