Royale benedenwoning met 4 slaapkamers en waanzinnige tuin

Deze **royale benedenwoning van circa 147 m²** aan de Karel van Gelderstraat 20 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een waanzinnige, diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Spijkerkwartier in Arnhem.

De woning, verdeeld over een souterrain, begane grond en verdieping, ademt sfeer met hoge plafonds en een prachtige woonkamer met serre. De moderne keuken en luxe badkamer dragen bij aan het comfort. Met **vier volwaardige slaapkamers** en multifunctionele ruimtes in het souterrain, biedt deze woning flexibiliteit voor gezinsleven, thuiswerken of gastenverblijf.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **147 m²** * Slaapkamers: **4** * Locatie: Geliefd Spijkerkwartier, Arnhem * Tuin: Diepe, fraai aangelegde **zuidwest tuin** met overkapping en veel privacy * Bijzonderheden: Hoge plafonds, serre, moderne keuken en badkamer, vloerverwarming in souterrain en badkamer

De woning is ideaal gelegen in het levendige Spijkerkwartier, met een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants op loopafstand. De **uitstekende bereikbaarheid** met openbaar vervoer (station Velperpoort op 350m) en nabijheid van uitvalswegen (A12, A50) maken dit een zeer centrale woonlocatie. Vrijstaat Thialf ligt om de hoek voor recreatie. Dit is een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.