Sfeervolle en luxe 4-kamer woning op toplocatie in Oldenzaal

Ontdek deze charmante en instapklare woning aan de Karel Doormanstraat 14 in Oldenzaal, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **165 m²**, biedt dit huis een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en luxe.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met ensuite deuren die leiden naar de ruime, tuingerichte woonkeuken. Deze keuken is het hart van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is omgebouwd tot een derde slaapkamer en biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** met 10 zonnepanelen * Hybride warmtepomp * Ingebouwd stofzuigsysteem op elke woonlaag * Waterontharder * Ingebouwd alarmsysteem met aangesloten brandmelders * Kelder met veel opbergruimte * Sfeervolle achtertuin met achterom en houten berging * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping

**Locatie** Gelegen op een absolute toplocatie in Oldenzaal. Op korte afstand vind je voetbalvelden, scholen en het zwembad. Het bruisende centrum met alle winkels en voorzieningen is binnen een minuut bereikbaar. Geniet van rustig wonen met alle levendigheid binnen handbereik.

**Bijzonderheden** Bouwjaar 1965. Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist.