Royale, duurzame villa met garage en grote tuin in Zierikzee

Deze **vrijstaande, duurzame villa** aan de Juliana van Stolberglaan 20 in Zierikzee biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan, geniet u hier van een **royale woonkamer met vloerverwarming**, een complete eetkeuken en de mogelijkheid voor slapen of werken aan huis op de begane grond.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime hal met toegang tot een vestibule, toilet, meterkast en een kantoorkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De lichte, tuin gerichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar het verwarmde terras, staat in open verbinding met de eetkamer en de ruime eetkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur biedt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met inbouwkasten, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is een **royale dakterras** toegankelijk.

**Voorzieningen en Tuin** De villa is voorzien van **kunststof kozijnen**, volledige isolatie (dak, gevels, vloeren, glas), 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (ca. 2017) die zorgt voor efficiënte verwarming via vloerverwarming en radiatoren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en beschikt over een houten schuur met overkapping. De dubbele oprit biedt plaats aan meerdere auto's, en de inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en loopdeur.

**Locatie** De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Zierikzee, met het buitengebied en de stadsvoorzieningen op loop- of fietsafstand. De jachthaven en de Oosterschelde zijn eveneens goed bereikbaar. Uitvalswegen naar Middelburg, Goes en Rotterdam zijn nabij.