Sfeervol appartement met zonnige tuin in gewild Lombok

Welkom in dit charmante appartement aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 82, gelegen in de populaire en levendige woonwijk Lombok in Utrecht. Dit **gelijkvloerse appartement** biedt een unieke kans om te wonen in een groene straat, op korte afstand van alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de praktische indeling op, met voldoende ruimte voor fietsenopslag of extra berging. De lichte, **L-vormige woonkamer van circa 32m²** biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok en biedt plaats aan losse apparatuur. Via een tussenhal bereikt u de badkamer met douche en een separaat toilet. De **royale slaapkamer van circa 14,5m²** bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin op het zuidwesten**, perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming middels een CV HR combiketel uit 2017. Het energielabel is **C**.

**Locatie en Omgeving** Dit appartement ligt in het hart van Lombok, een wijk bekend om zijn gezellige sfeer en diversiteit. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, leuke eetcafés en originele winkeltjes. Het fraaie Molenpark en Park Oog in Al liggen vlakbij. De **uitstekende verbindingen** met het Centraal Station (5 minuten fietsen) en de nabijheid van de A2 maken dit een ideale uitvalsbasis. De oude binnenstad van Utrecht is eveneens op een steenworp afstand.