Luxe 107m² appartement met dakterras in hartje Amsterdam Oud-Zuid

Dit **ruime en lichte appartement van 107 m²** bevindt zich op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. Het appartement biedt een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een moderne open keuken aan de achterzijde, die toegang geeft tot een **zonnig balkon** op het zuidwesten.

De indeling omvat een lichte woonkamer met een open keuken, een slaapkamer aan de rustige tuinzijde, en een badkamer met stoomdouche. Er is een aparte toiletruimte. Een uniek kenmerk is de **mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren**, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **107 m²** * Balkon: ca. **7 m²** * Gedeeld dakterras: ca. **40 m²** met panoramisch uitzicht * Eigen berging in de onderbouw * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€ 290,95** * Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 4.888,- (fiscaal aftrekbaar)

De locatie in de chique Jan Luijkenstraat is ongeëvenaard. U woont hier in een rustige, groene straat met directe toegang tot het Vondelpark, het Museumplein, het Concertgebouw en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat. Diverse restaurants, musea en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram en bus) bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk via een vergunning of in de nabijgelegen Q-Park.