Karakteristieke 4-kamer tussenwoning met tuin en moderniseringsmogelijkheden

Deze charmante tussenwoning uit **1928**, gelegen aan een rustig fietspad waar autoverkeer te gast is, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van circa 97 m²** en een **perceel van 117 m²**, beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en potentieel. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten.

De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een keuken met toegang tot de tuin, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. De overkapping van **ca. 13 m²** is een heerlijke beschutte plek om buiten te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wastafel op de overloop. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gesitueerd, samen met extra bergruimte en potentieel voor verdere optimalisatie.

De woning beschikt over een **groene achtertuin** met een vrijstaande berging van **ca. 8 m²**, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan direct voor de deur. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Gelegen op een rustige locatie in Tilburg, met het centrum, station en de levendige spoorzone op loop- of fietsafstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de wens heeft om het volledig naar eigen stijl te moderniseren.