Unieke Kapbergwoning aan Open Vaarwater met Vrij Uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande kapbergwoning, rustig gelegen in het charmante Westzaan, Noord-Holland. Met een **woonoppervlakte van 191 m²** en een perceel van circa **1125 m²**, biedt deze in 2003 gebouwde woning een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer met een sfeervolle houten vloer, een open haard en een balkenplafond. Grote openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkeuken, gevestigd in de kapberg, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, met een duurzaam Belgisch hardstenen aanrechtblad. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel kastruimte is eveneens aanwezig. De inpandige garage is ruim en biedt mogelijkheden voor opslag, een praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime vide, een grote (ouder)slaapkamer met kastenwand en een fantastisch uitzicht. De centrale badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafels en een toilet. Verder bevinden zich hier een fijne thuiswerkplek en nog twee goed bemeten slaapkamers.

De zolderverdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, die eenvoudig tot één grote ruimte kunnen worden samengevoegd. De kamer aan de weidezijde is voorzien van extra grote dakramen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar 2003**, volledig geïsoleerd * **Energielabel B** * CV-ketel Nefit HR uit 2019 * Gelegen aan **open vaarwater** met directe verbinding naar de Vaarsloot * Royale tuin op het oosten met diverse bomen, struiken en een grasveld * Eigen botenhuis en een tuinhuis met houtkachel aan het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport * Mogelijkheid tot aankoop van naastgelegen kavel met schuurwoning (circa 101 m² woonoppervlak) optioneel

**Locatie** De woning is landelijk gelegen met een **geweldig vrij uitzicht** over weilanden (Natura 2000 gebied), maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals een dorpshuis, basisschool, restaurant, sportvelden, supermarkt en het centrum van Zaandam (15 minuten fietsafstand). Amsterdam is met de auto in circa 20 minuten bereikbaar.