Nieuwbouwwoning op eigen grond met panoramisch uitzicht

Dit **modern, energieneutraal tweekamerappartement** uit **2022** bevindt zich op de **6e verdieping** van het appartementencomplex Werf 8, gelegen in het levendige Centrum Oost van Amsterdam op het voormalige eiland Oostenburg. Met een **energielabel A++** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans op comfortabel en duurzaam wonen.

Het appartement kenmerkt zich door een zeer lichte en zonnige woonruimte dankzij de grote ramen tot aan het plafond. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een loft-achtige opzet of een meer traditionele indeling met een gescheiden woon- en eetgedeelte. De **open keuken** is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een op maat gemaakte kastenwand biedt veel opbergruimte en scheidt de slaapkamer van de woonkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator, met een separaat toilet. De technische ruimte voor de warmtepomp en wasmachine/droger dient tevens als royale opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten parketvloer.

Een van de absolute highlights is het **ruime terras van 9m²**, dat direct grenst aan de woonkamer en een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Het gebouw zelf is zeer energiezuinig met vloerverwarming en -koeling, een warmteterugwinsysteem, warmtepomp, gebalanceerde ventilatie, isolerende beglazing en zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging met 3 gereserveerde plekken op de begane grond.

De locatie op Oostenburg is ideaal: centraal gelegen achter de populaire Czaar Peterstraat, met een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentrum Brazilië. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes nabij die directe verbindingen bieden met Amsterdam CS en andere delen van de stad. Met de auto bent u snel op de A10. Parkeergelegenheid is mogelijk door het huren van een parkeerplaats in de naastgelegen garage.