Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning aan de Isaac Sweerslaan in de geliefde wijk Dorp van Hendrik-Ido-Ambacht biedt een ideale gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden.

**Overzicht** Gelegen op een mooie locatie met een perceel van circa **300 m²** (waarvan 203 m² eigen grond en circa 90 m² huurgrond), beschikt deze woning over een riante achtertuin van maar liefst 16 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is **praktisch ingedeeld** en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Sandelingenpark maken de locatie zeer aantrekkelijk.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een nette toiletruimte en een lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een zolderkamer met **drie dakramen**, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers.

**Voorzieningen** - **Energielabel C** - Begane grond met **vloerverwarming** - **4 zonnepanelen** (2023) - Remeha HR CV-ketel (2018) - Vrijstaande garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire wijk Dorp, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Sandelingenpark biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.