Immeuble de charme en pierre à Caen - Opportunité rare !

Découvrez cet **immeuble de caractère** en pierre de taille, idéalement situé en hyper centre de Caen, entre la place des petites boucheries et le secteur Saint Ouen. Cette bâtisse atypique du XIXème siècle, en monopropriété, est une **opportunité rare sur le marché**.

Actuellement composé de **trois appartements** en très bon état de présentation, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Il est possible de le réaménager pour en faire une magnifique maison d'habitation familiale, combinant charme de l'ancien et confort moderne.

* **Surface totale de 113 m²** * **Bâtiment historique du XIXème siècle** * **Trois appartements indépendants** * **Monopropriété (3 lots d'habitation)** * **Absence de procédure en cours** * **Charges annuelles de 900 €**

Situé au cœur de Caen, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services. L'emplacement privilégié dans un quartier recherché de Caen en fait un investissement de choix, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création d'une résidence de prestige.