Instapklare hoekwoning met garage en dakterras in Wijchen

Ontdek deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning aan Hof van Hagevoort 48 in het jonge Wijchen. Deze woning, gebouwd in **2008**, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een **gunstige hoekligging** met veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht op groen. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en vier woonlagen is er aan ruimte geen gebrek.

De woning is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui naar het royale **dakterras op het westen**, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en een tweede toilet. De ruime zolderkamer biedt **flexibiliteit voor extra slaapkamers** en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de moderne ATAG cv-ketel uit 2021.

**Interieur:** - Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot dakterras - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de tweede verdieping - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder - Complete badkamer met douche, ligbad en tweede toilet

**Kenmerken:** - **Energielabel A** - Bouwjaar 2008, volledig geïsoleerd - Royaal dakterras op het westen - Inpandige garage met verwarming, water en elektra - Eigen parkeerplaats - ATAG CV-ketel (eind 2021) - Schilderwerk vernieuwd in 2024 - Servicekosten € 6,50 per maand voor onderhoud groen

**Locatie:** Gelegen in de aantrekkelijke wijk ‘De Lambrasse’ met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten. Recreatiegebied Leurse Bos ligt op enkele minuten afstand, ideaal voor buitenactiviteiten. Het centrum van Wijchen met winkels, restaurants en het NS-station is per fiets goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen via de A326, A50 en A73, met een bushalte op circa 350 meter afstand.