Traumhaus mit Pool im Wienerwald: Luxus & Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Gablitz, eingebettet in die wunderschöne Natur des Wienerwaldgebiets! Dieses **charmante Einfamilienhaus** wurde 1985 in **solider Massivbauweise** auf einem **ca. 881m² großen Hanggrundstück** errichtet und bietet auf **drei Ebenen inklusive Galerie** ein einzigartiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Die **sofortige Verfügbarkeit** macht diesen Wohntraum sofort greifbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen, Wanderwegen und kulinarischen Genüssen, während Wien, Tulln oder Mauerbach nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche besondere Details. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Essbereich mit Terrassenzugang, eine große separate Küche, einen vielseitig nutzbaren Wirtschafts-/Arbeitsraum, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie mit "Kinofeeling", ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Dachbodenzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zu einer überdachten Loggia mit Weitblick.

**Besondere Highlights** sind zweifellos der **Indoor-Wellnessbereich mit Pool und Gegenstromanlage** im Keller, eine Holzofensauna, ein Duschbereich, ein separates WC sowie ein gemütliches Keller-/Bar-Stüberl mit Kamin. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Gartenbereich bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume oder einfach zum Genießen der Sonne – pure Lebensqualität!

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen drei installierte Rasenroboter, eine Sat-Anlage, Fußbodenheizung, eine effiziente Ölheizung mit großem Tankvolumen, eine zweischalige Außenwandkonstruktion mit Wärmedämmung, Doppelverglasung (teilweise Dreifachverglasung) und eine Alarmanlage. Ein überdachter Autoabstellplatz mit ca. 20m² und darunterliegendem Stauraum rundet dieses exklusive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem mit dem Auto erreichbar.