Instapklare tussenwoning met zonnige tuin nabij centrum

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een sfeervolle uitstraling. Met een **woonoppervlakte van circa 83 m²** en een **perceel van 186 m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal die leidt naar de woonkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte met uitzicht op de tuin, en een **moderne keuken vernieuwd in 2024**. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een praktische bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen completeert de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als werk-, kinder- of hobbyruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Gevelisolatie (2024)** en grotendeels HR(++) beglazing * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met terras en sfeervolle overkapping (2016) * Praktische berging met elektra en achterom * Volledig voorzien van rolluiken * Energielabel C (geldig tot 06-03-2036)

**LOCATIE** Gelegen aan een rustige straat nabij het bruisende centrum van Lichtenvoorde. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van een rustige woonomgeving met het gemak van het centrum om de hoek.