Majestosa Herdade no Douro: História, Vinho e Potencial

Descubra esta **magnífica herdade histórica** em Vilarinho dos Freires, Presegueda, um local de **valor cultural inestimável** na região do Douro, famosa pelo seu vinho. Esta propriedade, que remonta ao século XVIII e pertenceu à distinta família "Couceiro da Costa", oferece uma imersão única na história, cultura e beleza natural.

**Interior:** A casa principal revela a grandiosidade do passado com portadas de madeira imponentes e escadas de granito majestosas. O piso térreo inclui antigas cavalariças e vestígios de um escritório. O piso principal dispõe de **dez quartos**, alguns ainda em uso, com tetos e pavimentos originais em madeira trabalhada. A cozinha regional e a casa de banho foram recentemente remodeladas, mantendo a traça original. O terceiro piso é dividido em dois "torreões" independentes, ambos com divisões usadas como quartos extras. A propriedade possui ainda uma **capela privativa**, "Nossa Senhora dos Remédios"**, acessível tanto pelo interior como por uma entrada exterior.

**Características:** A herdade abrange **mais de três hectares de terreno**, com predominância de cultura de olival, mina de água e reservatório. Existem anexos degradados com potencial para conversão em futuras habitações, tornando-a ideal para um **hotel de charme**. A maior parte do telhado foi recentemente conservada.

**Localização:** Situada em Presegueda, uma aldeia com forte ligação ao vinho do Porto, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o vale, vinhas e oliveiras, numa paisagem classificada como Património Mundial pela UNESCO. Beneficia de proximidade à N313, a 8 km da Régua e a 20 km de Vila Real. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 125 km.