Hebe Kohlbruggepark 7

Deze prachtige uitbouwde hoekwoning met garage/berging (en oprit) wordt na verwachting opgeleverd begin Q3 2026. Een unieke kans als je op zoek bent naar nieuwbouw, maar niet te lang meer wilt wachten.

De woning heeft een perceel van ca. 259 m² groot en een woonoppervlakte van ca. 141 m².

Het is de perfecte basis om met jouw keuzes de woning verder af te bouwen en in te richten.

Ook de ligging is prachtig, aan het riante park, midden in de wijk Groenpoort (Veenendaal-Oost). De wijk is kindvriendelijk en heeft vele voorzieningen op fietsafstand. Scholen, sportaccommodaties, natuur en het winkelhart van Veenendaal. Binnen een paar minuten bereik je de Rondweg, de A-12 en NS-treinstation Veenendaal-De Klomp.

Informeer naar de mogelijkheden en woon nog voor de kerst in jouw droomwoning!

Indeling We komen binnen via de entree in de ontvangsthal. Vanaf hier vinden we doorgang naar de toiletruimte en woonkamer. Tevens treffen we hier de meterkast. Als we doorlopen naar de woonkamer dan valt direct op dat deze zich ervoor leent om afgescheiden te worden van de riante keuken middels en-suite deuren. Dan creëer je je oase van rust, de perfecte plek om dan even te lezen of ontspannen TV te kijken. Vanuit de woonkamer is er ook mooi zicht op het voor de woning gelegen park. De woonkeuken is bijzonder ruim en bevind zich aan de tuinzijde. Dit wordt ongetwijfeld het levendige hart van de woning waar mooie diners, spelletjesavonden en borrels kunnen plaatsvinden. Wat een fijne ruimte!

Eerste verdieping Op de eerste verdieping is het de overloop die ons brengt naar de volgende vertrekken: Slaapkamer I tevens de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer, inpandig en voorzien van basis sanitair. Slaapkamer II en III, beide gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping De open zolderverdieping (tweede verdieping), is naar eigen smaak/inzicht in te delen. Fijn is al wel de aanwezigheid van een gevelraam en twee dakramen.

Bijzonderheden • Bouwjaar 2026; • Energielabel (voorlopig) A+++; • De woning beschikt over 141 m² woonoppervlakte; • In de basis zijn er drie slaapkamers gerealiseerd, met volop mogelijkheden om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te creëren. • De woning is reeds 2,4 m¹ uitgebouwd; • De garage/berging meet ca. 17 m²; • De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op een groenstrook; • Het betreft een houtskeletbouw prefab woning, gebouwd door de onderneming BAM wonen; • De woning kan worden notarieel worden overgedragen na het moment van oplevering aan de huidige kopers; • Warmwater en verwarming/koeling middels DEVOG (begane grond) en elektrische radiatoren op de eerste verdieping.; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.