Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Rheinfelden

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Massivbauweise aus dem Jahr **1936** befindet sich in gefragter Lage von Rheinfelden (Baden). Mit insgesamt **9 Zimmern**, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnflächen betragen ca. **58 m² im Erdgeschoss**, **69 m² im Obergeschoss** und **57 m² im Dachgeschoss**, was insgesamt eine Wohnfläche von rund **184 m²** ergibt. Das Haus ist derzeit voll vermietet und generiert solide Erträge.

Im Inneren verfügt jede der drei Einheiten über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand ist gepflegt und altersentsprechend, was Raum für individuelle Modernisierungen lässt.

**Besondere Merkmale:** * Drei separate Wohneinheiten * Zusätzliches Werkstattgebäude mit ca. **37 m² Nutzfläche** * **Garage** und **4 Außenstellplätze** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1936 * Voll vermietet mit soliden Erträgen * Keine Maklerprovision

Die Lage in Rheinfelden (Baden) ist ideal: Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und profitiert von ihrer Nähe zur Schweiz und zur Metropole Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Region suchen.