Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Wabern

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer **sehr beliebten Wohngegend** von Wabern und besticht durch seine gute Anbindung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Von zwei Zimmern im Obergeschoss aus gelangen Sie ebenfalls auf einen Balkon.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Heizungsraum (potenziell als Hobbyraum nutzbar), eine Waschküche, ein WC und zusätzlichen Stauraum. **Zwei Garagen** bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Wabern (Schwalm-Eder Kreis) mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nähe zu Homberg (Efze) und Fritzlar, sowie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (ICE-Halt) durch den Bahnhof Wabern und die Nähe zur A 49 machen diesen Standort attraktiv. Die Gemeinde liegt nur ca. 20 km südlich von Kassel.

**Weitere Informationen:** - Baujahr: **1964** - Wohnfläche: ca. **117 m²** - Zimmer: **4+kk** - Badezimmer: 2 (1x Dusche, 1x Wanne) - Balkone: 2 - Garagen: 2 - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.