Exklusives Musterhaus mit Persönlichkeit in Mühltal

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Musterhaus, das durch seine einzigartige Architektur und durchdachte Raumgestaltung besticht. Dieses **5+kk Haus** mit einer Wohnfläche von **169 m²** befindet sich in der begehrten Lage von Mühltal und bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und funktionalem Wohnen.

Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Diele geht nahtlos in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der durch breite Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Homeoffice im Erkerbereich bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Geschäftspartnern, ohne das Familienleben zu stören. Die Privaträume im Obergeschoss profitieren von einem hohen Kniestock von **1,80 m**, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Familienbad runden das Obergeschoss ab.

* **Architektonische Highlights**: Einzigartige Fassadengestaltung mit Übereck-Erkern, roten Akzenten und einem markanten Flachdach. * **Offenes Wohnkonzept**: Helle und transparente Wohnbereiche, die das Tageslicht optimal nutzen. * **Privatsphäre im Obergeschoss**: Hoher Kniestock und gut geschnittene Schlafzimmer mit Bädern en-suite. * **Praktische Lösungen**: Clevere Stauraumlösungen und ein separates Homeoffice. * **Hochwertige Ausstattung**: Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöht.

Die Lage in Mühltal (Ortsteil Trautheim) bietet eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Die **Nähe zur B449** und gute **Busverbindungen** nach Darmstadt erleichtern den Pendelverkehr. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald laden zu Aktivitäten im Grünen ein.