Einfamilienhaus in Sulzbach: Renovierungsbedarf, Potenzial, Garage

Dieses Einfamilienhaus in Sulzbach, erbaut **ca. 1967**, bietet auf **87 m² Wohnfläche** Potenzial für Renovierer und Eigennutzer. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Eine **Garage** ist vorhanden und das Objekt ist einseitig angebaut.

Das Haus wurde zwischen 2006 und 2023 diversen Modernisierungen unterzogen. Allerdings ist der bauliche Zustand als leicht unterdurchschnittlich einzustufen, was auf einen **erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf** hindeutet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1967 * Wohnfläche: 87 m² * Grundstücksfläche: 318 m² * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Einseitig angebaut * Umfassender Renovierungsbedarf

Das Haus befindet sich in Sulzbach und bietet auf einem Grundstück von **318 m²** viel Platz. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Sanierung zu investieren, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der ausgewiesene Kaufpreis von **134.000 EUR** entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin ist in vielen Fällen möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an.