Architektonisch anspruchsvolles Doppelhaus in Pegnitz mit Garten

Dieses **2011 in Massivbauweise** errichtete Doppelhaus besticht durch seine besondere Architektur und seine **barrierefreie Gestaltung** auf der Erdgeschossebene. Jede der beiden Hausseiten bietet eine großzügige Wohnfläche von **79,79 m²**, was insgesamt **159,6 m²** ergibt und sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, altersgerechtes Wohnen oder als Kapitalanlage eignet.

**Innenbereich:** Beide Wohnseiten verfügen über einen hellen Windfang mit Platz für Garderobe. Die Aufteilung der Zimmer ist großzügig gestaltet. Die rechte Hausseite bietet ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, während die linke Seite zwei separate Schlafzimmer aufweist. Der jeweils über 42 m² große Wohn-/Essbereich ist spiegelverkehrt angelegt. Jede Einheit ist mit einem barrierefreien Duschbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Ein integrierter Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Barrierefreier Zugang** und Bäder * Großzügige Wohn-/Essbereiche von über 42 m² * Massive Bauweise aus dem Jahr **2011** * Carport mit Platz für **zwei Fahrzeuge** und integriertem Schuppen * Großer, sonniger Garten mit Terrassenbereichen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer tollen Ortsrandlage von Pegnitz, **direkt in Naturnähe**. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Der Kaufpreis beträgt **469.000,00 €** zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die Maklerprovision beträgt **3,57%** inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.