Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Wangen am Bodensee

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Herzen von Wangen, einem begehrten Ortsteil von Öhningen auf der Halbinsel Höri am Bodensee.

**Überblick** Dieses vielseitige Ensemble, bestehend aus einem historischen Dorfgasthaus und einem ergänzenden Gästehaus, bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die Lage in einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen am Bodensee, mit direkter Anbindung an die Schweiz, unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie. Trotz der zentralen Lage verleiht der **weitgehend uneinsehbare Gartenbereich** dem Anwesen eine private und ruhige Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Objekt verfügt über **6+ Zimmer** und erstreckt sich über **3 Etagen**. Die großzügige Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, von einem geräumigen Wohnanwesen über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Ferienimmobilie oder einer behutsamen Neuentwicklung.

**Ausstattung** * **Geschützter und privater Gartenbereich** * **Balkon-Terrassen-Fläche von 4 m²** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Historischer Ortskern * **Hohe Freizeit- und Lebensqualität** der Bodenseeregion

**Lage** Wangen besticht durch seine idyllische Lage am Untersee, umgeben von Obstgärten und mit direkter Nähe zum See. Die Wangener Bucht bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit regelmäßigem ÖPNV sowie die Nähe zu Stein am Rhein (ca. 10 Min. mit dem Auto), Schaffhausen (ca. 30 Min.) und dem Flughafen Zürich (ca. 1 Std.) runden das attraktive Profil ab. Auch Radolfzell, Singen und Konstanz sind schnell erreichbar.