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Luxuriöser Bungalow mit Pool und Fernblick in Kitzingen - Woningweergave 1 van 24
Te koopHuis

Luxuriöser Bungalow mit Pool und Fernblick in Kitzingen

Kitzingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 730.000
€ 2.776/m²
5
kamers
263
2/2
verdieping
E
Energie
renovated
Staat
gas
Verwarming
455 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:renovated
Energie:E
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Bungalow mit offenem Grundriss in einer begehrten Randlage von Kitzingen.

**Überblick** Dieser **freistehende Bungalow** bietet auf **263 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist **sehr gepflegt** und besticht durch eine **exklusive Ausstattung** sowie einen **herrlichen Fernblick**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Insel. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Hobby-/Büroraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Kellerräume. Ein zweiter Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Sonnige Terrasse mit **Pool und Sandbereich** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Möglichkeit zum Erwerb von **einer oder zwei zusätzlichen Garagen** * **1 Stellplatz** am Haus * Keller als Lagerfläche oder potenziell als Wohnraum nutzbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Randlage von Kitzingen mit **kurzen Wegen in die Stadt** und guter Anbindung. Würzburg ist nur 15 Autominuten entfernt, die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Natur für Spaziergänge in den Weinbergen sind fußläufig erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:455 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Kitzingen
Regio:Landkreis Kitzingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

71/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

64
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

56
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

55
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

70
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

50
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.959/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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