Modernes Architektenhaus an der Würm in München-Allach

Willkommen in diesem **modernen Architektenhaus** in einer **außergewöhnlichen und ruhigen Lage** in München-Allach, direkt an der Würm. Das Haus bietet auf ca. **251 m² Wohn- und Nutzfläche** ein großzügiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.

**Hochwertige Materialien** und eine klare Formensprache prägen das Innere. Der **offene und lichtdurchflutete Wohnbereich** mit integriertem Kamin und maßgefertigter Sitzbank lädt zum Verweilen ein. Sechs weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Obergeschoss beherbergt einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Masterbad und Ankleide. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit Tageslicht und Fußbodenheizung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Sport.

* **Großzügige Dachterrasse** (ca. 251 m² Nutzfläche insgesamt) * **Sonnige Ausrichtung** mit Blick ins Grüne und auf die Würm * **Vollständig ausgebautes Untergeschoss** mit Tageslicht und Fußbodenheizung * **Hohe Privatsphäre** durch blickgeschützte Lage * **Optional komplette Übernahme der Einrichtung** gegen Aufpreis möglich

Das Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Fahrradstraße** im Münchner Stadtteil Allach, umgeben von Natur und der Würm. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Die S-Bahn-Station Allach (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die A99 sorgt für eine gute überregionale Anbindung.