Historisches Fachwerkhaus in Rietberg mit Gastronomie & Wohnung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr **1640** im Herzen der historischen Innenstadt von Rietberg. Die Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Umfassende Modernisierung 2009** Das Gebäude wurde im Jahr 2009 vollständig entkernt und aufwendig modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die traditionellen Tonwände sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bereits 1974 wurde die Immobilie um den heutigen Biergarten erweitert.

**Vielseitige Gewerbefläche & Wohnraum** Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. **425,69 m²** und ist als Gaststätte voll ausgestattet, inklusive Inventar für einen sofortigen Weiterbetrieb. Ein separater Saalbereich eignet sich ideal für Veranstaltungen. Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80,68 m²** Wohnfläche und einem offenen Wohn-/Essbereich. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.

**Besondere Merkmale** * Voll ausgestattete Gastronomiefläche * Separater Saal für Veranstaltungen * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden * **Historisches Ambiente** * **Zentrale Lage** in der Innenstadt von Rietberg

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Rietberg, umgeben von Geschäften und Gastronomie. Die bekannte Emsstadt gehört zum Kreis Gütersloh, einer wachsenden Region mit starker Wirtschaft und international bekannten Unternehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.