Architektenhaus mit Weitblick in Elchingen: Ihr Traumdomizil!

Dieses exquisite Architektenhaus in Elchingen bietet auf ca. **378 m² Wohnfläche** und **12 Zimmern** ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Stil. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse einer begehrten Wohnlage, besticht das Anwesen durch eine **sonnige Südausrichtung** und einen **beeindruckenden Weitblick** über die Donau bis zu den Alpen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, repräsentative Raumwirkung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein luxuriöses Designerbad, ein Schlafzimmer mit Einbauten und eine geräumige Ankleide. Das Untergeschoss bietet eine fast eigenständige Wohnebene mit Wohnbereich, Lesezimmer, Küche und Gästezimmer mit Duschbad – ideal für flexible Nutzungskonzepte.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **641 m² Grundstücksfläche** in leichter Hanglage * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **64 m²** * Geräumige **Garage** mit direktem Hauszugang * Optionale Realisierung einer separaten Einliegerwohnung * Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. **93 m²** * Gartenfläche von ca. **300 m²**

Die Lage in Elchingen, Ortsteil Oberelchingen, kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur und Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm und die exzellente Verkehrsanbindung (A8/A7 in wenigen Minuten) runden das attraktive Angebot ab. Ein Haus für anspruchsvolle Genießer, die Raum, Aussicht und architektonische Klarheit schätzen.