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Te koopHuis

Charmantes Haus mit Potenzial in Warthausen – Ihr Projekt!

Schmiedgasse 21, Warthausen, Bundesrepublik Deutschland

€ 250.000
€ 2.381/m²
5
kamers
105
before_reconstruction
Staat
300 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen · 35 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1900
Staat:before_reconstruction
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Warthausen, das mit **viel Potenzial** und **Charme** überzeugt. Ideal für Heimwerker und Liebhaber von Projekten, die aus einem Haus mit Charakter ein persönliches Traumzuhause schaffen möchten. Das Haus bietet auf **zwei Etagen** und einer Wohnfläche von **105 m²** viel Raum für Ihre Ideen. Es ist als **renovierungsbedürftig** ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Innere des Hauses verfügt über **vier Schlafzimmer**, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist funktional, und das Haus ist mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz gegenüber ausgestattet. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Freistehendes Einfamilienhaus * 4 Schlafzimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Garage und Stellplatz * Kleiner Garten * 2 Etagen * Mehrere Abstellräume * Balkon/Terrasse mit 35 m² Fläche

Die **Lage in Warthausen** ist ein weiterer Pluspunkt: Genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang ins Grüne und Spazierwegen vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem erreichbar. Das Besondere ist das Plätschern eines idyllischen Baches direkt gegenüber, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt und den Feierabend verschönert. Die Kombination aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort macht diese Lage besonders attraktiv.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:300 m²

Voorzieningen

Balkon(35 m²)
Terras
Tuin(50 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Schmiedgasse 21
Stad:Warthausen
Regio:Landkreis Biberach
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

63/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

49
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

23
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 9 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.013/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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