Zwei renovierungsbedürftige Häuser in Ötigheim mit Wertsteigerungspotenzial

Angeboten werden zwei Einfamilienhäuser/Wohneinheiten auf einem **ca. 368 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Ötigheim. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für diverse Nutzungskonzepte und bietet durch den **renovierungsbedürftigen Zustand** erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Beide Einheiten sind aktuell vermietet, was eine **sofortige Mieteinnahme** nach dem Kauf ermöglicht.

**Innenbereich** Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt **175 m²** und sind als **6+ Zimmer** klassifiziert. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach einer Renovierung. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung im Detail sind den individuellen Vorstellungen des Käufers überlassen, was Raum für persönliche Anpassungen schafft.

**Ausstattung** * **Grundstücksfläche:** ca. 368 m² * **Anzahl Wohneinheiten:** 2 * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Potenzial:** Attraktive Wertsteigerung * **Aktuell:** Vermietet

**Lage** Die Immobilien befinden sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** von Ötigheim. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.