Renovierter Resthof in Filsum mit großem Grundstück

Entdecken Sie diesen liebevoll gepflegten Resthof aus dem Jahr **1957** in ruhiger, ländlicher Lage von Filsum (Stallbrüggerfeld). Das Anwesen bietet mit ca. **183,9 m² Wohnfläche** und einem ca. **2.097 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot. Das helle Wohn- und Esszimmer mit **Kaminofen** lädt zum Verweilen ein. Das **moderne Badezimmer im Erdgeschoss** wurde in den letzten Jahren erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und Fußbodenerwärmung. Ein separates WC wurde ebenfalls erneuert. Die Immobilie wurde seit 2006 laufend modernisiert, zuletzt wurde **2024 die Heizung erneuert** und viele Fußböden neu verlegt.

- Ca. 183,9 m² Wohnfläche - Ca. 2.097 m² Grundstücksfläche (wird noch vermessen) - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC - Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Moderne Badausstattung mit Fußbodenerwärmung - Renovierungen 2006, 2024 (Heizung) - Große Scheune und diverse Nebengebäude - Terrasse mit Blick ins Grüne - Carport vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Hoflage in Filsum, umgeben von ostfriesischer Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Städte Leer und Oldenburg sind verkehrsgünstig angebunden und in ca. 30 Minuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Infrastrukturanbindung.