Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Jever

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Jever, gelegen in einer **absoluten 1A-Lage** der Fußgängerzone "Neue Straße". Mit einer Wohnfläche von ca. **167 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Visionäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. **80 m² große Ladenfläche** mit einer beeindruckenden 20-Meter-Schaufensterfront, ergänzt durch eine ca. 13 m² große Passage. Funktionale Nebenräume wie Flur, Aufenthaltsbereich, Abstellraum und WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet auf ca. 112 m² eine klassische Raumaufteilung mit Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Zusätzlicher Lagerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss umfasst ca. 55 m² mit Flur, vier Räumen und einem Bodenraum, ideal für individuellen Ausbau.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit großem Gestaltungspotenzial * Zusätzliches Stallgebäude auf dem Grundstück * Alle wichtigen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden * **Unschlagbare Lage** im Zentrum von Jever

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Jever, bekannt für ihre historische Brautradition und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nordseeküste mit Hooksiel, Horumersiel und Schillig ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine exzellente Anbindung an Wilhelmshaven (ca. 10-15 Min.), Oldenburg und Bremen ist gegeben.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Wohn- und Geschäftskonzept in bester Lage zu realisieren.