Geräumiges Einfamilienhaus mit moderner PV-Anlage in Diemelstadt

Dieses **1998 erbaute Holzständerhaus** in Diemelstadt bietet mit **183 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 277 m²** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch ein **riesiges Wohnzimmer**, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer, ein separates WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich **drei große Schlafzimmer**, ein Abstellraum mit Heizungsanlage und ein zweites Badezimmer.

**Besonderheiten** umfassen: * Neue PV-Anlage (2024) mit ca. 4 kWh Leistung und 5 kWh Speicher * Weitgehend elektrische Rollläden * Zentraler Hausstaubsauger * Massiver Keller mit **Garage für 2 Autos** (elektrisches Tor) * Neue Gasheizung (2023) * Glasfaseranschluss und Wasserenthärtungsanlage

Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **schnell bezugsfertig**, wobei lediglich geschmackliche Anpassungen vorgenommen werden könnten. Die Lage in Diemelstadt-Hesperinghausen ist ruhig und dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A44.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis vom 20.10.2025, Energieverbrauch 64,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B. Energieträger: Flüssiggas.