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Wohnen & Arbeiten: Einzigartiges Anwesen mit Gewerbefläche in Bernstadt - Woningweergave 1 van 22
Te koopHuis

Wohnen & Arbeiten: Einzigartiges Anwesen mit Gewerbefläche in Bernstadt

Bernstadt, Bundesrepublik Deutschland

Prijs niet beschikbaar
8
kamers
250
good
Staat
oil
Verwarming
605 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Staat:good
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Bernstadt, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. **250 m² Wohnfläche** bietet das moderne Designhaus viel Platz für Familie und individuelle Entfaltung. Das angrenzende **Gewerbeareal von ca. 380 m²** mit hohen Decken und einem Industrie-Sektionaltor eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Handwerker oder Kreative.

Das Herzstück des Wohnhauses bildet der beeindruckende **Kamin aus Jurastein im Wohnzimmer** mit integrierter Liegefläche, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Kamin im Schlafzimmer schafft eine private Wohlfühloase. Das exklusive **Wellnessbad mit Whirlpool, Dampfdusche und Sauna** verwandelt Ihr Zuhause in eine private Spa-Oase. Hochwertige Fensterlösungen und neu verputzte Fassadenbereiche unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 250 m² Wohnfläche im modernen Designhaus * Ca. 380 m² Gewerbefläche mit Industrie-Sektionaltor * Zwei Kamine (Wohnzimmer und Schlafzimmer) * Luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpool, Dampfdusche und Sauna * Moderne Ölzentralheizung mit Solarunterstützung * Garage und große Kellerräume * Wintergarten

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Bernstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Werkstatt-/Hallenfläche ist hervorragend zugänglich, während das Wohnhaus mit Garten eine entspannte Atmosphäre bietet. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu harmonisieren.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:oil
Perceeloppervlakte:605 m²

Voorzieningen

Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Bernstadt
Regio:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

55/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

30
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

21
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

50
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

32
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

42
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

45
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 23 april 2026

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