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Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und Wintergarten - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und Wintergarten

Matrei in Osttirol, Republik Österreich

€ 490.000
€ 3.463/m²
6
kamers
141.5
Zeer goed
Staat
Vaste brandstof
Verwarming
541 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Staat:Zeer goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Kienburg, Tirol, bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 141 m²** und einer Grundstücksfläche von **541 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **sechs Zimmern** eignet es sich perfekt für Familien, als Arbeitsdomizil oder für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der durch einen gemütlichen **Kachelofen** für wohlige Wärme sorgt. Die Küche kombiniert traditionellen Charme mit Funktionalität dank eines zusätzlichen **Holzherds**. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht und den Wohnraum erweitert.

* **6 Zimmer** bieten flexible Raumgestaltung * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Zusätzlicher Holzherd in der Küche * Großzügiger Wintergarten * Liebevoll angelegter Garten * Kürzlich erneuerte Heizungsanlage

Das Haus fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und besticht durch einen **beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt**. Die sonnige Grünlage unterstreicht die idyllische Atmosphäre dieses besonderen Anwesens. Ein Haus, das Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vaste brandstof
Perceeloppervlakte:541 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin

Locatie

Stad:Matrei in Osttirol
Regio:Bezirk Lienz
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

42/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

20
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

16
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

14
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

56
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 27 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.986/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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