Haus mit Einkommenspotenzial in Parndorf

Dieses außergewöhnliche Haus in Parndorf bietet eine einzigartige Kombination aus privatem Wohnraum und sofort nutzbarem Vermietungspotenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von **391 m²** und einem durchdachten Raumkonzept eignet es sich ideal für Investoren, Betreiber von Gästeunterkünften oder Familien, die Mehrgenerationenwohnen praktizieren möchten. Die Immobilie ist in zwei klar getrennte, aber miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt, was Privatsphäre und Einnahmemöglichkeiten vereint.

**Innenbereich:** Der private Wohnbereich umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Büro, einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Der Gästebereich verfügt über fünf klimatisierte Doppelzimmer, von denen zwei im Erdgeschoss jeweils mit eigenem Bad ausgestattet sind. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer.

**Ausstattung:** * Zwei separate, aber verbundene Wohneinheiten * **5 klimatisierte Doppelzimmer** im Gästebereich * **Garage für 2 Fahrzeuge** * Moderne Küche im privaten Wohnbereich * **Energieeffizienzklasse A+** (Heizwärmebedarf: **17.5 kWh/(m²a)**) * **Sofort nutzbares Vermietungspotenzial**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Parndorf, Burgenland, und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders lebenswert.